3 Studienanf?nger-WGs in einer 2017 traumhaft renovierten Altbau-Villa – teilweise Erstbezug nach Komplettsanierung. Direkte Zimmervergabe bei Besichtigung m?glich. Kein Casting. Mietvertrag sofort.
Mit vielen Gemeinschaftsr?umen f?r ein harmonisches und aufregendes WG-Leben.
Aktuell werden einige Zimmer zum 01.09. bzw. 01.10.2018 frei. Die angegebenen Beispiel-Zimmer haben eine Gr??e von ca. 7 - 27 qm.
Dir stehen weit ?ber 110 qm zum Wohnen zur Verf?gung:
Dein pers?nliches Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die vielen Gemeinschaftsfl?chen.
Die Individualr?ume sind mit wei?en M?beln komplett modern ausgestattet:
Bett, Schreibtisch, B?rodrehstuhl, Kleiderschrank und Regale sowie Vorhang und Gardine.
Viele Zimmer verf?gen ?ber eine zweite Ebene, die ?ber eine Holztreppe zum Schlafbereich dieser einzigartig gestalteten Zimmer zu erreichen ist.
Es gibt verschiedene Zimmergr??en zwischen 7qm und 27qm - ab 230,- Kaltmiete.
Zus?tzlich eine pauschale Flatrate f?r Heizung und Warmwasser in H?he ab ? 25,- bis ? 40,- (je nach Zimmergr??e).
Au?erdem eine Flatrate f?r s?mtliche Nebenkosten und Dienstleistungen wie hier unter „Sonstiges“ beschrieben.
Kontakt: Armin Eilts – Objektverwaltung
E-Mail: eilts@wg-starter-giessen.de
Telefon: 0170-8334404
Bitte Teilnahme kurz per E-Mail, SMS oder WhatsApp best?tigen.
Gelegen direkt unterhalb des Bahnhofes mit allen denkbaren Zug- und Busverbindungen, da hier s?mtliche Linien zusammenlaufen.
S?mtliche Einkaufsm?glichkeiten sind in unmittelbarer N?he. Ebenso viele angesagte Kneipen und Szene-Restaurants. Z.B. im Umkreis von 500m:
Einkaufen
◾ Aldi (S?d) 1 Minute zu Fu?
◾ Rossmann-Filiale 1 Minute zu Fu?
◾ Fu?g?ngerzone Seltersweg 5 Minuten zu Fu?
◾ Esso-Tankstelle
◾ Friseur am Bahnhof
Schulen & Uni
◾ Uni-Hauptgeb?ude Ludwigstra?e 5-10 Minuten zu Fu?
◾ Human- und Veterin?rmedizin Frankfurter Stra?e 5-10 Minuten zu Fu?
◾ Universit?tsklinikum Gie?en
Ausgehen / Lifestyle / Essen
◾ Monkeys (Diskothek)
◾ Mr. Jones (Cocktailbar und Studenten-Restaurant)
◾ WG-Bar (Restaurant/ Cocktailbar)
◾ Gutburgerlich (Burgerladen)
◾ Caf? zeit-los
◾ Sowieso (Kneipe)
◾ White Elephant (Diskothek)
◾ Haarlem (Diskothek)
◾ Scarabe? (Diskothek/Musikkneipe)
◾ Planet Pizza (direkt nebenan)
Kultur
◾Mathematikum
◾Liebig-Museum
◾Kino-Center
Zentraler Treffpunkt der WG ist die gemeinsame K?che. Am gro?en Esstisch lernt man beim gemeinsamen Kochen und Essen schnell neue Freunde kennen.
Aber auch der Balkon und der tolle Salon bieten solche Gemeinschaftserlebnisse.
Im Salon sitzt Du auf einer gro?en Couch, genie?t den gro?en Flat-Screen-TV oder die umfangreiche Bibliothek.
Am Klavier darfst Du Dich austoben…. bis einer „aufh?ren“ schreit.
Dazu gibt es in jeder WG je ein Herren- und ein Damen-Bad mit jeweils einer einzeln abschlie?baren Dusch- und WC-Kabine und ein Doppelwaschbecken mit gro?em Spiegel.
In unserem Haus begegnet man nicht nur den Mitbewohnern seiner WG, sondern auch den anderen WG-Bewohnern des Hauses aus den anderen Etagen, und zwar im Freizeit-Keller mit Tischtennis- und Partyraum oder in der ?kologisch top ausgestatteten Waschk?che mit je 3 kostenlos zu benutzenden Waschmaschinen und Trocknern.
F?r Treppenhausreinigung ist gesorgt, ebenso f?r Gr?nschnitt und Reinigung der Geh- und Fahrwege sowie der Winterdienst. Auch die M?lleimer werden durch unseren Hausmeister auf die Stra?e gestellt. F?r die Wohnung gilt ein aufzustellender Putzplan.
Die Flatrate ?ber ? 95,- f?r s?mtliche weiteren Nebenkosten und Dienstleistungen teilt sich wie folgt auf:
„Normale“ Nebenkosten(anteilig mit ? 45,- kalkuliert):
1. Wasser
2. Kanal - Entw?sserung – F?kalienabfuhr
3. Beleuchtung, Allgemeinstrom (soweit nicht bei Heizung)
4. Individualstrom
5. M?llabfuhr, M?lleimer zur Stra?e stellen
6. Grundsteuer
7. Stra?en-, Hofreinigung
8. Schornsteinfeger (soweit nicht bei Heizung)
9. Sach- und Vermieter-Haftpflichtversicherungen
10. Miet- und Wartungskosten f?r Feuerl?scher, Tank- und Leck-Sicherungsanlagen, Blitzschutzanlagen, Brandmelder, Dachrinnenreinigung, Zisterne
11.B?rgersteigreinigung
12. Wartungskosten von/f?r Elektroanlagen, Antennenanlagen, Breitbandanschl?ssen, Rauchwarnmeldern, Zisternenlagen, Trinkwasseranlage und Ger?tschaften zur Pflege und Reinigung des Anwesens, ebenso Regenrinnenreinigung
13. Reinigung und Wartung von Warmwasserger?ten, Etagenheizungen und Einzel?fen, z. Zt. pro Jahr
Un?bliche Nebenkosten (anteilig mit ? 50,- kalkuliert):
14. Hauswart
15. Gartenpflege
16. Schneebeseitigung und Streuen bei Glatteis
17. Reinigen der allg. Gemeinschaftsfl?chen wie Treppenh?user und Keller
18. Gemeinschaftsantenne bzw. Breitbandanschluss und GEZ
19. maschinelle Wascheinrichtung und W?schetrocknung
20. Hausreinigung und Ungezieferbek?mpfung
21. Kabel- Fernsehanschl?sse f?r Gemeinschafts- und Individualr?ume
22. WLAN-Anschluss in jeder Wohnung
23. auch alle Kleinreparaturen (Gl?hbirnen, tropfende Wasserh?hne, kaputte Waschmaschine, defekter Herd etc.)
24. komplette M?blierung und Ersatz bei Abnutzung
25. keine Renovierung bei Ein- und Auszug
Bei uns ist also das Thema Miete im weitesten Sinne mit dem angegebenen Preis erledigt.
Tel: 01734514221
Email: aylin@wg-starter-giessen.de